Klient získal úver 100 000,00 €. Splácať ho bude 30 rokov. Uhradí 360 splátok po 442,93 €. Úver bude poskytnutý v deň predchádzajúci splatnosti prvej splátky a v plnej výške. Úroková sadzba úveru je 3,39 % ročne, fixná na 3 roky. V deň poskytnutia úveru zaplatí klient jednorazovo poplatok za poskytnutie úveru 400,00 €, náklady na znalecký posudok vo výške 250,00 €, poplatok na začatie konania o povolení vkladu záložného práva k nehnuteľnosti 100,00 € Pravidelne ročne klient platí náklady na poistenie nehnuteľnosti, ktorá je zabezpečením, vo výške 100,00 € V súvislosti so získaním úveru za ponúkaných podmienok klient uhrádza pravidelne mesačne v deň splatnosti splátky poplatok za poistenie k úveru 55,63 € (je zahrnutý v mesačnej splátke), poplatok za vedenie účtu v banke 7,00 €. Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN) je potom 4,83 %. Celková čiastka spojená s úverom je potom 185 751,60 €. Uvedený príklad je len informatívny. Náklady za znalecký posudok a poistenie nehnuteľnosti predstavujú paušálnu sumu a môžu sa líšiť od skutočných hodnôt. Úver vám bude poskytnutý po splnení podmienok stanovených bankou. Výška úrokovej sadzby je informatívna a závisí od celkového posúdenia bonity klienta a kvality predloženého zabezpečenia.
Stavebné sporenie v roku 2019
23. mája 2018 schválila vláda návrh novely zákona o stavebnom sporení. Zmeny budú účinné od 1.1.2019.
1. Štátna prémia uz nebude dostupná pre všetkých
Štátnu prémiu po 1.1.2019 získa len ten, kto nezarobí viac ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy na Slovensku. Táto zmena sa týka aj existujúcich zmluv ozatvorených pred 31.12.2018. Ak budete mať v danom roku priemerný príjem vyšší ako 1300 €, štátnu prémiu nezískate.
2. Štátnu prémiu bude nutné využiť len na stavebný účel
Novela zákona o stavebnom sporení rúší tzv. "priateľských sporiteľov". Priateľským sporiteľom je sporiteľ, ktorý neplánoval nasporené peniaze využiť na stavebný účel, ale čakal na uplynutie 6. rokov sporenia, po ktorých mu mohli byť bez dokladovania účelu vyplatené všetky úspory vrátane štátnej prémie. Po 1.1.2019 bude potrebné vždy zdokladovať účel využitia nasporených finančných prostriedkov, v opačnom prípade sporiteľ stratí nárok na štátnu prémiu. Nutnosť dokladovať účel sa týka len zmluv uzatvorených po 1.1.2019.
3. Na získanie štátnej prémie bude potrebné v roku 2019 vložiť viac peňazí
V roku 2018 je výška štátnej prémie 5% z ročných vkladov na účet stavebného sporenia, maximálne však 66,39 €. V roku 2019 sa výška štátnej prémie zníži na 2,5% z ročných vkladov na účet stavebného sporenia, jej maximálna výška bude 70 €. Pre získanie celej štátnej prémie bude potrebné v roku 2019 vložiť na účet stavebného sporenia 2800 €. Táto zmena sa týka aj stavebných sporiteľov, ktorí uzatvorli zmluvu o stavebnom sporení pred 1.1.2019.
4. Čím neskor zmluvu založíte, tým nižšiu štátnu prémiu dostanete
Do 1.1.2019 platilo, že pre získanie celej štátnej prémie stačilo sporiteľovi založiť zmluvu o stavebnom sporení aj na konci roka a vložiť na účet stavebného sporenia potrebnú sumu peňazí. Po novom je nutné pre získanie celej štátnej prémie v prvom roku sporenia založiť zmluvu o stavebnom sporení v prvej polovici roka. Ak zmluvu o stavebnom sporení založíte v druhej polovici roka tak automaticky v prvom roku sporenia strácate nárok na polovicu štátnej prémie.
5. Počas medziúveru stráca sporiteľ nárok na štátnu prémiu
Medziúver je úver poskytovaný stavebnými sporiteľňami, ktorý slúži na preklenutie časového obdobia do pridelenia cieľovej sumy na zmluve o stavebnom sporení. Sporiteľ počas čerpania medziúveru naďalej sporí peniaze na stavebnom sporení a z medziúveru spláca úroky z celej poskytnutej čiastky medziúveru. Keď sa na stavebnom sporení naspori potrebná časť peňazí, časť medziúveru sa splatí z nasporenej sumy a zvyšok medziúveru sa preklopí na stavebný úver, ktorý sporiteľ začne splácať. Do 31.12.2018 platilo, že aj počas čerpania medziúveru získaval sporiteľ štátnu prémiu. Od 1.1.2019 nárok na štátnu prémiu zaniká dňom poskytnutia medziúveru.
24. 09. 2018 - Peter Kolárik
Prečítajte si aj: Revolut účty – kompletný sprievodca pre slovenských klientov Bezpečnostné schránky: Spoľahlivá ochrana cenností Investujte inak - P2P pôžičky ako doplnok k tradičným investíciám
Potrebujete pomôcť?
0948 090 040
+421 948 090 051
Bežný hovor do siete O2