Účely použitia hypoték

Podľa Zákona o bankách je hypotekárny úver je úver s lehotou splatnosti najmenej štyri roky a najviac 30 rokov zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, ktorý je financovaný najmenej vo výške 90 % prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov hypotekárnou bankou a ktorý poskytuje hypotekárna banka na tieto účely:

• nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti, t.j. kúpa bytu, domu, pozemku, rekreačného zariadenia, chaty, chalupy, priestorov na podnikanie a pod.,
• výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb (výstavba, prístavba, nadstavba, dostavba, rekonštrukcia, oprava),
• údržbu tuzemských nehnuteľností,
• splatenie poskytnutého úveru (hypotekárneho aj nehypotekárneho) použitého na vyššie uvedené účely.

Hypotekárne úvery sú vždy zabezpečené zriadením záložného práva k tuzemskej nehnuteľnosti v prospech banky, ktorá úver poskytla. Pod tuzemskou nehnuteľnosťou sa rozumejú pozemky a stavby, spojené so zemou pevným základom a nachádzajúce sa na území Slovenskej republiky. Pozemky majú vždy charakter nehnuteľnosti, bez ohľadu na ich výmeru a určenie. Stavba nie je súčasťou pozemku, preto sa aj v katastri nehnuteľností eviduje osobitne.