Refinancovanie hypotéky – Porovnanie

Zadajte požadované parametre hypotéky

Suma

Zadajte množstvo peňazí, ktoré si chcete požičať (minimálne 3 000 €).

€

Splácanie

Vyberte si, ako dlho chcete požičané peniaze splácať.

254 roky 5 rokov 6 rokov 7 rokov 8 rokov 9 rokov 10 rokov 11 rokov 12 rokov 13 rokov 14 rokov 15 rokov 16 rokov 17 rokov 18 rokov 19 rokov 20 rokov 21 rokov 22 rokov 23 rokov 24 rokov 25 rokov 26 rokov 27 rokov 28 rokov 29 rokov 30 rokov 35 rokov 40 rokov 45 rokov

Fixácia

Vyberte si, ako dlho chcete mať úrok a splátku nemenné. Voľba „bez fixácie“ znamená variabilný úrok (môže sa meniť kedykoľvek).

Všetky 31 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 rokov 7 rokov 10 rokov 11 rokov 15 rokov 20 rokov

Hodnota bytu/domu

Zadajte hodnotu bytu alebo domu, na ktorý si chcete vziať hypotéku.

• Ak hodnotu zadáte, zobrazí sa prepočet LTV (Loan to Value), ktorý vyjadruje pomer žiadanej sumy k hodnote bytu/domu a zároveň Vás v tabuľke upozorníme na prípadné prekročenie maximálnej výšky LTV pre danú hypotéku.
• Ak hodnotu nezadáte, zobrazia sa všetky hypotéky bez prípadných upozornení na prekročenie maximálnej výšky LTV.

€

Email

Porovnanie vám pošleme emailom a ak sa objaví nová, výhodnejšia ponuka, hneď vám dáme vedieť. Rýchlo, nezáväzne a zadarmo.

Telefón

Prosím, zaškrtnite súhlas so spracúvaním osobných údajov. Udelenie súhlasu je slobodné a dobrovoľné. Vezmite však na vedomie, že jeho poskytnutie je nevyhnutné pre spracovanie vašej žiadosti.

Súhlasím so spracúvaním osobných údajov uvedených vo formulári.

Súhlasím s marketingovým oslovením spoločnosťou TotalMoney s.r.o.

Porovnať

Porovnanie hypoték na refinancovanie

Aktuálne ponuky refinancovania hypoték

Údaje boli aktualizované 06. 07. 2025 - Zdroj: banky | Upozorniť na zmenu alebo chybu

Refinancovanie hypotéky

Refinancovanie hypotéky naberá na popularite najmä v čase rastúcich úrokov. Refinancovaním hypotéky možno v strednodobom a dlhodobom horizonte ušetriť nemalé finančné prostriedky. Na novej hypotéke, ktorá bude mať o desatinu nižší úrok, ako mala pôvodná hypotéka, možno počas 20 rokov splácania ušetriť na celkovom preplatení stovky až tisíce eur.

Ako môžem použiť hypotéku na refinancovanie?

Refinancovanie hypotéky vám umožní splatiť akúkoľvek hypotéku alebo úver určený na bývanie, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Refinancovať hypotéku možno kedykoľvek, najviac sa to však oplatí v čase konca fixácie úrokovej sadzby súčasnej hypotéky. Mimo tohto obdobia je splatenie hypotéky spoplatnené. Banka, v ktorej sa rozhodnete refinancovať, vám môže ponúknuť vyplatenie pokuty za predčasné splatenie hypoúveru za vás.

Banky majú povinnosť oznamovať klientom nové úrokové sadzby hypotéky najneskôr 2 mesiace pred uplynutím doby fixácie úroku. Dva mesiace sú dostatočne dlhou dobou na porovnanie hypoték na refinancovanie a v prípade nájdenia výhodnejšej hypotéky aj na jej vybavenie a splatenie pôvodnej hypotéky.

Kedy zvážiť refinancovanie hypotéky?

Jedným z dôvodov, prečo popremýšľať nad refinancovaním hypotéky je to, že vám končí fixácia úrokovej sadzby a vy tak môžete splatiť svoju súčasnú hypotéku bez poplatku. V inej banke tak môžete získať novú hypotéku s nižším úrokom a výhodnejšími podmienkami splácania. Ďalšie dôvody na refinancovanie hypotéky sú:

• zníženie mesačných splátok
• skrátenie alebo predĺženie doby splácania
• ušetrenie na poplatkoch banke
• nespokojnosť s bankou

V krátkosti sa dá povedať, že refinancovanie hypotéky je vhodnou stratégiou v prípade, že váš aktuálny hypotekárny úver zaťažuje váš rozpočet.

Najčastejšie chyby pri refinancovaní úveru

Do nákladov na refinancovanie úveru ste nezahrnuli všetky poplatky

Overte si, koľko zaplatíte za pokutu za predčasné splatenie úveru, poskytnutie nového úveru, povinné poistenie úveru, zápis do katastra a vypracovanie nového znaleckého posudku.

Refinancujete v nesprávnom čase

Je váš úrok skutočne nevýhodný, alebo sa vám oplatí počkať do konca obdobia fixácie a refinancovať úver bez pokuty?

Rozhodli ste sa pre refinancovanie hypotéke na základe jednej ponuky

Pred tým, ako sa rozhodnete refinancovať, porovnajte si ponuky všetkých bánk. Náš porovnávač vám poskytne presné a aktuálne informácie o aktuálne dostupných hypotékach na refinancovanie.

Ako dlho trvá vybavenie hypotéky na refinancovanie?

Ak od splácania súčasnej hypotéky neuplynulo viac ako 5 rokov, tak pri vybavovaní novej hypotéky nebudete vo väčšine bánk potrebovať nový znalecký posudok, ale postačí ten starý. Ak chcete novou hypotékou iba splatiť svoju aktuálnu hypotéku bez brania ďalších peňazí navyše, jednoduché bude aj schvaľovanie novej hypotéky, pretože väčšina bánk bude vychádzať z údajov o splácaní vašej aktuálnej hypotéky. Podmienkou je, aby ste hypotéku nerefinancovali skôr ako po 12 mesiacoch jej splácania.

Porovnanie hypoték na refinancovanie

Na TotalMoney.sk si môžete porovnať všetky dostupné hypotéky určené na refinancovanie hypotéky alebo úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou. V porovnaní hypotéky na refinancovanie sa sústreďte na tie hypotéky, ktoré majú nižší úrok ako je úrok vašej súčasnej hypotéky. Pri celkovom ušetrení môžete vychádzať z rozdielu vašej súčasnej mesačnej splátky a mesačnej splátky na novej hypotéke.

Koľkokrát môžem vyskúšať refinancovanie úveru a hypotéky?

Refinancovanie hypotéky nie je obmedzené. Pokiaľ ste už raz hypotéku refinancovali, avšak ste našli výhodnejšiu ponuku v inej banke, môžete svoj úver refinancovať aj druhýkrát.

Pri opätovnom refinancovaní však nezabudnite zvážiť náklady na refinancovanie. Je dôležité prepočítať si, či na poplatkoch nezaplatíte viac, ako ušetríte samotným refinancovaním.

• Domov
• Hypotekárne úvery
• Refinancovanie hypotéky - porovnanie hypoték